住房和城乡建设部关于开展

房地产估价师注册下放试点工作的通知

建房函〔2019〕91号

北京、天津、重庆市住房和城乡建设委员会，上海市住房和城乡建设管理委员会，江苏、广东省住房和城乡建设厅：

为贯彻落实国务院“放管服”改革精神，进一步深化房地产行业行政审批制度改革，决定在北京、天津、重庆、上海4个直辖市和江苏、广东两省（以下统称试点地区）开展房地产估价师注册下放试点工作。现将有关事项通知如下：

一、试点内容

自2019年6月1日至12月31日，在试点地区暂时调整实施《注册房地产估价师管理办法》有关注册发证机关的规定，试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门作为本行政区域内房地产估价师注册发证机关，负责本地区房地产估价机构房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册和注销注册工作。2019年5月31日前，我部已受理的房地产估价师注册申请，由我部按照原程序进行注册工作。

二、工作要求

（一） 注册平台。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要严格按照有关规定，通过全国房地产估价师注册系统（http://gjszcxt.cirea.org.cn）办理房地产估价师注册的申请、受理、审批、制证等工作。不得将房地产估价师注册层层下放，不得脱离全国房地产估价师注册系统另建注册平台。

（二） 注册条件。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要严格按照《注册房地产估价师管理办法》规定的注册条件和要件，办理房地产估价师注册审批。不得要求申请人提交规定注册要件之外的材料，不得随意抬高或者降低注册标准。

（三） 注册证书。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门作为发证机关，负责发放房地产估价师注册证书。房地产估价师注册证书由我部 监制。

（四）强化事中事后监管。试点地区各级住房和城乡建设（房地产）主管部门要落实属地管理责任，完善行业管理信息平台的监管作用，强化监管职能，提高监管能力，确保监管到位。按照“双随机、一公开”原则，加强对注册房地产估价师日常行为监管，将注册房地产估价师管理与房地产估价机构管理有机结合，及时将监管中作出的行政处罚情况通过信息平台记入信用档案，实时向社会公示。

（五）总结推广试点经验。试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要认真总结先行先试做法，形成可复制、可推广的经验。

试点地区省级住房和城乡建设（房地产）主管部门要按照本通知要求，做好人员、经费等相关保障，确保房地产估价师注册下放试点工作接得住、管得好。试点工作结束后，我部将及时总结试点工作经验，积极稳妥地开展房地产估价师注册下放工作。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2019年5月8日